18条街道37个小区即将开始改造、北京路步行街迎来二期升级，海珠广场文化金融CBD初具雏形、花果山60万平方米产业空间将引入新的活力……今年一季度，越秀区共有12个项目集中开工、11个项目竣工，总投资超47亿元。

优化提升中心老城区功能、增强特色产业实力、着力提升文化引领功能，一批项目的集中开工竣工，不仅为越秀区2022年开好局起好步、实现开门稳提供有力支撑，还带动全区61个重点项目持续加快建设。

面向“十四五”，越秀区正抢抓重大机遇，优化“一轴三带六组团”产业空间布局，全力做强人工智能与数字经济以及生命健康产业，大力推动区域高质量发展取得新成就，加快建设“老城市新活力创新发展示范区”，在全面建设社会主义现代化国家新征程中勇当排头兵。

打造宜人宜居宜业的融合体

走在建设街建设大马路社区，市民林小姐感叹这里的变化。原本老旧的无物管小区在改造后有了更多的休闲场所，居民可以在绿植覆盖的小区悠闲地散步。上一轮老旧社区改造后，居民生活获得了质的改变。

今年，越秀区启动城市更新改造补短板二期工作，通过持续推动一轮老旧小区改造，进一步着力补齐城区居住环境短板。

城市更新改造补短板项目(二期)——老旧小区改造项目总投资2.13亿元，覆盖18条街道涉及37个小区，改造范围用地面积91公顷。改造内容主要包括暖心楼道工程、平安越秀工程、智慧城建工程、灯光球场工程、全民健身工程、休闲漫步工程、口袋公园工程、便民设施工程等“八大工程”，通过工程引导居民树立人人为我、我为人人的主人翁意识，共同建设美好家园。

37个小区的改造以“绣花”功夫织补被割裂的公共空间、修复建筑机理，打造宜人宜居宜业的融合体。

“作为广州市的传统中心城区，越秀区系统、全面地推进老旧社区更新，是一次重新发现城市，建设面向现代化的历史文化城区的重要探索。社区要成为超大城市的有机部分，通过营造公共空间打破传统城市的内部壁垒，打造集居住、休闲、创业一体的开放社区。”广州社科院城市治理研究所副所长孙占卿说，要让居民充分参与到改造和未来的治理过程中来，改造的目标不是简单的修复老建筑，而是打造既充满人文情怀，又适应未来生活方式的现代化社区，在数字化基础设施方面超前布局，预留发展空间。

以“保基本”为主，兼顾“显特色”为目的的第二轮老旧小区改造将推动老旧小区实现设施智能化、服务便捷化、管理精细化，也将实现打造老城市新活力示范区的愿景。

打造更具竞争力的产业高地

走在海珠广场，以广场为圆心，四周已经逐步显现出中心城区文化金融CBD的雏形。围绕产业发力，激活老城市新活力，从越秀一季度重点工程项目可见一斑。

作为重点项目之一的海珠广场周边的金融科技大厦项目以及保隆生命健康商业大厦项目都将为越秀推动海珠广场文化金融商务区与广州民间金融街一体联动发展助力。“保隆生命健康商业大厦的建成对周边商业发展的带动是最基础的，此外，项目还可结合广州华泰宾馆(生命健康会展园区)的升级改造契机，推动越秀区进一步扩大融合展览、会议、文旅健康服务为一体的产业园区版面，联合形成多业态联动的产业集聚效应，共同打造生命健康产业高端会展高地。”项目相关负责人表示。

位于越秀南的粤港澳大湾区生命健康产业创新区也将带动周边生命健康资源组团集聚，重点培育医械流通、健康管理、CRO、中医药等领域重点企业，将创新区打造成为支撑广州、引领大湾区、辐射全国的创新发展新动能和增长极。

视线转移到越秀的另一边，花果山超高清视频产业特色小镇二期将规划向广电城投686创意园内重点引入中关村京港澳·越秀创新中心，构建专业化、全产业链的创新服务体系，培育优质项目与人才，助推创新主体在基地的持续成长。

通过打造特色鲜明、高端集聚、活力迸发的总部大厦，不断优化产业体系，提高区域经济发展能级，越秀正全力做强人工智能与数字经济、构建生命健康体系，以珠江沿岸高质量发展引领带动全域高质量发展，着力打造“湾区创新枢纽、都会产业高地、美好生活样板”。

打造独具魅力的文化地标

熙熙攘攘的人群，潮流商品的首站，新型业态的实验地……这些都是广州文化地标北京路步行街的标签。

千年商都文化印记最深的越秀，正在不断挖掘老城区历史文化价值。第一季重点项目中，北京路步行街二期改造将重点对北京路南段和西片的文化、业态、环境、交通等方面进行升级改造。

以建设北京路“老城市新活力”展示体验区为目标，项目将通过“南拓、西联、东扩”的发展战略，让北京路步行街联接海珠广场起义路传统中轴线片区，连贯打通“古代中轴线”和云山珠水的地理格局，逐步将步行区域向南拓展延伸至天字码头，打造“逛北京路，游珠江，登小蛮腰”，体验“老城市新活力”的经典游径。

同时在游径上继续加强文化景点的活化利用，以“工匠”精神和“绣花”功夫修复骑楼风貌示范段，引入具有活力的产业业态，促进文商旅融合发展。

文化的沉积与活化离不开商业的带动。北京路二期改造将更加重视业态品质，加快培育消费新场景，加强与商铺业主、行业协会、专业招商机构的联动，引导国际品牌、本地特色品牌，以及老字号、非遗在北京路步行街集聚发展，推动北京路的业态品质提升。充分发挥大型公有物业和综合体项目的龙头带动作用，建设高质量的新型商业载体，持续推出消费新业态、新模式、新场景，推动步行街时尚化、特色化、品牌化、国际化发展，赓续千年商都繁华和活力。

同时，5G、超高清、大数据、人工智能、虚拟现实等新技术也将在北京路落地实施，全面推动数字技术在服务消费、服务商户、服务管理上的应用，提升街区运营管理水平。

以实现历史文化资源和城市发展有效融合为目标，越秀正全力创建文化传承弘扬示范区，构建文体产业新高地，彰显文化核心区独特魅力。(●南方日报记者马艺天)