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一、什么是框架结构的房子

1、框架结构的房子指的是用钢筋混凝土浇捣成的承重梁柱，再用预制好的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、陶粒等轻质板材材料进行隔墙分户装配而成的房子。框架结构的房子适合大规模的工业化施工，并且效率比较高，工程质量也比较好。

2、框架结构的房子是由梁柱构成的，而构件的截面比较小，所以框架结构的承载力和刚度都会比较低，而框架结构的房子的受力特点和竖向悬臂剪切梁类似，楼层数量越高，水平位移也就越慢，并且高层框架在纵横两个方向都可以承受很大的水平力，这个时候，现浇楼面也作为梁共同工作的，装配整体式楼面的作用则不考虑，框架结构的墙体是填充墙，起到围护和分隔的作用。框架结构的房子的特点就是可以为建筑提供灵活的使用空间，但是抗震性能比较强。

二、框架结构房屋和砖混结构房屋的区别

1、框架结构和砖混结构的主要区别是承重方式。框架结构的房子的承重结构是梁、板、柱，而砖混结构的房屋承重结构是楼板和墙体。在牢固性上，从理论上来说的话，框架结构可以达到的牢固性会比砖混结构更大，因此砖混结构在做建筑设计的时候，楼高数量不可以超过6层，而框架结构的房子的楼层数量可以做到几十层。

2、在实际的建设过程中，国家规定了建筑物需要达到的抗震等级，不管是砖混结构房屋还是框架结构房屋，都必须要达到这个等级，而开发商即使用框架结构来盖房子，但是也不会为了提高建筑的坚固程度而增加投资，一般只会满国家规定的抗震等级即可。

3、砖混结构房屋的隔音效果是中等的，而框架结构房屋的隔音效果取决于隔断材料的选择，一些高级的隔断材料的隔音效果会比砖混结构房屋要好很多，而普通的隔断材料，比如是水泥空心板之类的，那么隔音效果就是比较差的。

4、假如要进行室内空间的改造，而框架结构因为多数墙体无法承重，所以改造起会比较简单一点，只要直接敲掉墙体即可，而砖混结构中有很多墙体搜是承重墙，所以不允许随意拆除的，只可以在非承重墙体上进行改造。区别承重墙和非承重墙的方法是看墙体厚度，墙体厚度是240mm就是承重墙，墙体厚度是120mm或者更薄的墙体就是非承重墙。

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