南海集中推介21宗优质商住用地 为吸引人才、留住人才奠定坚实基础
2022-08-23 08:06:46 来源: 南方日报
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8月22日,佛山市南海区2022年度下半年商住用地推介会举行。会上,南海携21宗优质商住用地集体亮相,涉及土地面积约2150亩,涵盖禅桂核心区、千灯湖北轴、里水展旗峰、狮山南国桃园、丹灶翰林湖、西樵听音湖、九江儒林湾等诸多热门板块。

会上还释放了系列惠企扶持信号,如南海提出,企业缴纳50%地价款即可申请开发报建;符合装配式建筑认定和其他条件的情况,即可允许房企申请预售等,由此缩短土地整理程序,放宽土地出让金缴纳期限,吸引更多项目落子南海。

南海区委副书记、区长王勇现场用“六强”推介南海,他表示,看大势走向,预期信心强;看广佛规划,核心辐射强;看人群结构,购房需求强;看土地空间,资源供给强;看环境优势,幸福均衡强;看服务水平,惠企实力强。

降低企业拿地门槛

吸引更多项目落子南海

从供地情况来看,此次推出的21宗商住用地遍布南海七镇街。当中既有石(石+肯)禅桂核心区地块、大沥河东广佛湾核心区地块、里水展旗生态公园东侧沙涌地块等。随着上述地块的出让,南海城市化进程将进一步提速,促进区域基础设施配套的升级优化,为城市、产业的发展提供更优良的环境。

推介会现场,8家房企还与南海区人民政府现场签订项目投资意向书,计划未来几年将在南海投资近1600亿元。

为促进土地市场高效流转,南海提出将通过系列惠企扶持举措,缩短土地整理程序,放宽土地出让金缴纳期限,吸引更多项目落子南海。具体来说,南海将推动土地整理程序简、手续快。如旧村改造项目允许授权表决、容缺选取市场改造主体,履约保证金可用银行保函代替等,助力土地空间加快释放。

同时,南海计划有针对性地降低土地出让价,减少单宗土地出让体量,降低企业拿地门槛,放宽土地出让金缴纳期限,企业缴纳50%地价款即可申请开发报建,提前进入建设周期,由此提升土地竞买市场活跃度,吸引大中小企业落子南海。

不仅如此,为加快房产销售,促进房企资金良性循环,针对符合装配式建筑认定和其他条件的情况,即可允许房企申请预售。后续预售资金监管,符合条件的,可用现金保函等额替换监管资金。

为优质商住用地“招亲”,南海还在会上推介了相对完善的交通环境,并披露最新交通路网规划。据悉,南海将构建“四网合一”的轨道网络,未来规划有“8国铁+7城际+16地铁+17有轨电车”的交通路网。

南海地处广佛都市圈核心地带。据最新规划,广佛规划18条衔接轨道中南海占13条;广佛规划80条衔接道路中南海占50条,其中建成18条,在建2条,启动9条。

便利的交通路网,是促进人才、项目等资源要素快速流通的基础,也是吸引重大产业、民生项目落地的重要因素。未来,南海将通过持续推动交通基础设施建设,以交通路网的完善升级,推动广佛全域同城再西延,逐步实现南海全域城市化,加快打造粤港澳大湾区城市群重要极点。

产业发展吸引人口集聚

完善城市配套留住更多人才

南海集中推介优质商住用地,诚邀社会力量参与城市建设,其背后有着强大的发展需求。

据介绍,今年上半年,南海GDP增速为3.8%,经济发展稳中有进。同时,南海招商引资持续高位进发,46个高质量项目竞得2683亩工业用地,面积是去年全年的两倍。

“南海城市发展的韧性强,在于南海对实业的长期坚守。”南海区招商局局长冯惠恩说,当前,南海有13个产值超200亿元的产业集群、两个1000亿元产业集群。同时,南海制造正在加速迈向中高端,“两高四新”产业占GDP的比重已经达到33%。

这一优势,在战略性新兴产业上体现得尤为明显。如在新能源领域,南海已有一汽-大众、瑞浦、国电投等百亿项目;新一代电子信息方面,南海计划10年投入500亿元,全力支持半导体产业发展;在新型生物医药产业领域,过去五年南海该项产值年均增速高达28%,吸引龙头企业、院士项目等一线资源集聚。近3年,有7个100亿元产业项目落户南海,将释放出大量的工作岗位、工业产值和税收收入。

强劲的产业实力,让南海近年来成为典型的人口流入型城市。数据显示,2010年至2020年的10年间人口增量超100万,是唯一增速高于佛山全市的区。同时,南海人口结构偏年轻化,购买力强。同时,南海全区18岁至45岁的青壮年群体有192.6万人、占比超五成;有超50万户市场主体,每7个人里就有一个老板;金融机构本外币存款余额超过7600亿元;2021年,南海全区社消零总额超1200亿元,总额、增速均在全市五区中排行第一。

目前,南海人才总量、国家高层次人才数量、创新团队数量均位居全市前列,新的“人才圈”也随之出现,也对城市基础配套的完善提出更高的要求。例如,全区落户的院士项目已经达到32个;季华实验室已有约1500名科研人才;武汉理工大学每年有100名硕士由仙湖实验室科研人员培养;广佛肇工业园站片区,仅2021年新增项目就可以吸纳超万名高素质技术人才;三龙湾南海片区已有的重点项目,可集聚超3.5万名创新人才。

随着重大项目建设提速,高端科创人才的加速集聚,未来更需要不断完善城市发展环境,为吸引人才、留住人才奠定坚实基础。

佛山市自然资源局南海分局相关负责人表示,南海今年计划供应6000亩产业用地,其辐射范围与此次推介的商住地块高度吻合,将为重点项目落地提供更优质、完善的居住、生活配套。(南方日报记者李欣 通讯员袁玲)