利：两梯三户是很理想的布局，公摊面积比两梯两户小，用电梯的人又不是很多，不会出现上下班电梯拥堵的情况。边套房屋的通风效果以及采光效果好，居住更加舒适。

弊：现在两梯三户的房子很少，开发商要不就做两梯两户的高档大户型，要不就做两梯四户的高性价比刚需型，三户人家里有一户可能会对着电梯门，生活比较受影响。中间户内部格局以及通风效果和采光方面较差。

两梯三户哪户公摊最多

两梯三户大家的公摊面积都差不多。

公摊面积跟房屋的户型关系不是很大，主要跟楼层有关，如果房屋是两梯三户，并且还是七层以下，那么公摊系数大概就在7%到12%左右，楼层越高，公摊的系数就会越高，那么意味着公摊面积就会越大。

公摊系数最高可以达到24%，这种房屋不建议购买。两梯三户有个好处就是保暖，在冬天的时候，因为墙和墙挨着就会感到非常的暖和，两梯三户有两部电梯，能够缓解压力，能给生活带来快捷方便，如果其中一个电梯正在维修的话，就可以乘坐另一个。