可以退房。购房者可以向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。期房可退房的情形如下：购房合同无效;套型、面积误差导致退房;变更规划、设计导致退房;房屋主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用导致退房。

延期交房可以退房吗?

开发商延期交房当然可以退房，退房期限是30天到90天。

延期交房是可以退房的。一般情况下，延期交房属于违约行为，开发商不仅需要承担违约责任，还需要向购房者支付赔偿金。

其实开发商的延期交房行为都是不符合规定的，延期交付房屋的，购房者可以把情况反映给当地的政府，请求当地的政府要求开发商按照合同，支付相应的延期交房赔偿款。